+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Одн за содержание иремонт

Об особенностях включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с 1 января года. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря г. О случаях включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества с учетом новых правил оплаты коммунальных услуг. Частью 9.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: что это такое и как рассчитать

Как сейчас оплачивается содержание общего имущества многоквартирного дома?

Квартира приватизирована в году в равный долях на мужа и жену, там же были прописаны двое несовершеннолетних детей. В году одного несовершеннолетнего выписывают и прописывают в другой квартире тоже двухкомнатной, у бабушки с дедушкой. В году жена умирает и в наследство по квартире вступает муж и тот сын, который остался в этой квартире зарегистрированный. В они решают продать квартиру, но риелтор требует согласия от другого сына, так как он при приватизации был несовершеннолетним.

Тот согласия не даёт и теперь желает претендовать на долю. Имеет ли он на это право и на каком основании. Он имеет в собственности другую квартиру, где и зарегистрирован, в оплате квартиры, ремонте и содержании спорной квартиры последние 20 лет не участвовал, да и не проживал там. Адвокат Гудкова Г. Претендовать он уже не может т к все сроки давности вышли. Обращайтесь к другому риелтору. Адвокат Степанов А.

Сын является наследником по закону своей матери. Если не было завещания, не понятно, почему он не принял наследства. В любом случае, он имеет основания претендовать на долю наследства.

Правда, теперь ему это будет сложнее делать. Врезались две машины сдавая задом на парковке, ДТП не серьёзное, у одной машины фара разбилась, а у второй небольшие царапины без дефектов железа. После чего договорились решить вопрос ремонтом одного автомобиля у которого бампер пострадал, на этом разошлись.

Машина на ремонт как договорились не приехала на следующий день, прошло 4 дня, владелец пишет смс с содержанием что она где-то в другом месте узнала что ей ничего не сделают и просит деньги за ремонт, или, говорит что будет обращаться в гибдд. Мой вопрос к вам: владелец который не приехал на договоренный ремонт что может сделать? Юрист Степанов А. Написать заявление в полицию, только вас обоих могут лишить прав за оставление места ДТП.

Так что обои будете наказаны. Если владелец хочет лишиться прав вместе с вами С уважением. Скажите пожалуйста, работаю в гос дарственном бюджетном учреждении на должности слесаря-сантехника со сменным графиком. При заключении договора было указан отдел по ремонту и содержанию жилого фонда. Через какое то время учреждение разбили на 3 участка. По штату числюсь на участке номер 1. Из за личной неприязни начальника участка меня одним днем за подписью директора хотят перевести на другой участок.

Обязан ли я переводиться по этому приказу? Собираюсь подоть жалобу в трудовую инспекцию. Хотелось бы узнать, должен ли я работать на другом участке до решения трудовой инспекции? Угрожают, что если не появлюсь на работе у другого начальника, то уволят за прогул. Адвокат Козлов С. Жалобу подайте и в инспекцию и в прокуратуру на нарушение порядка перевода ст. Но учтите, что согласно ст. На работу надо выходить в любом случае - а то уволят за прогул по ст. Если не трудно - оплатите пожалуйста консультацию.

Вопрос про размер платы на содержание и текущий ремонт жилья. В соответствии с законодательством во 2 квартале г июнь ТСЖ инициировало и провело общее собрание собственников дома, где одним из вопросов повестки дня было увеличение размера платы на содержание и текущий ремонт. Последние 5 лет плата не менялась и ТСЖ испытывало финансовые трудности, поэтому на собрании в июне г собственники проголосовали за повышение платы с начала г..

В квитанциях летом был произведен перерасчет собственникам с начала года по новому тарифу. Однако, сторойнадзор считает такие действия не законными и рекомендует повысить плату только с даты общего собрания. Законно ли такое вмешательство в дела ТСЖ? Почему решение собственников ставят под угрозу Спасибо.

Адвокат Клок О. Стройнадзор является организацией надзирающей за ТСЖ, управляющими компаниями и т. Дубровка провело якобы заочное собрание жильцов нашего дома, о котором не знает весь наш подъезд, и видимо весь дом, договор заключили с представителем дома - одной! Договор на руки не дают, только можно посмотреть в ЖКХ и отдать обратно видимо боятся.

Мы этот договор НЕ подписывали и имеем право вообще не платить до подписания. Нас не устраивают тарифы и не устраивает вообще безобразие которое творится с нашим домом. Тарифы - непонятно за что платим. Тепла в батареях не видели еще, хотя уже были заморозки, спуск воздуха и воды не помогает. В котельной отказываются говорить какую температуру выдают, там, говорят что это тайна и директор запретил отвечать..

Во всем доме батареи холодные. Горячей воды тоже не видим, змеевики в ванных холодные у всего дома, спускать приходится воду до 15 минут а это идет на счетчик , чтобы пошла теплая.

Когда идет проверка, запускают вперед сантехника в подвал, который спускает холодный воду и получается что все у них прекрасно. Нагрев воды недостаточный. Уж точно не 60 минус 3 градуса. Напор - на нижней границе 0. В вечернее время забыли как мыться, моемся с утра с 5 до 6, или вечером с То есть это компашка по отсосу денег с народа, с бедных людей, с бабушек.

В нашем доме с начала эксплуатации года почти ничего не сделано, кроме вкручивания лампочек и сбива сосулей. НЕТ уборки парадных и мы НЕ отказывались от уборки общим собранием. Антисанитария и еще квартира - притон алкашей, которые гадят на лестичных клетках, завели клопов и тараканов, которые ползут в другие квартиры по стоякам. ЖКХ говорит, что эти алкоголики сами должны вызывать дезинсекцию, но они конечно не будут. Сказали в ЖКХ что поставят на контроль, но мало верится.

Люди сами вызывают уже дезинсектора и тратят свои деньги. В итоге компашка эта опять якобы разорится и с нашими миллионами изчезнет в дали, как это сделали уже несколько компаний до нее якобы обанкротились. Когда это безобразие прекратится. Всеволожский район, Пионерская 4 А,. Юрист Смирнова К. Добрый день! Обжалуйте решение у Вас на это есть 6 мес. По всем нарушениям со стороны обслуживающей компании составляйте акты с фотофиксацией, подписывайте коллективные претензии и жалобы в ГЖИ.

В нашем многоквартирном доме установлен тепловой счетчик. В том году, перед началом отопительного сезона, соседка ходила собирала деньги на обслуживание этого счетчика.

Никаких квитанций и общей суммы нам не дали, не сказали. Хотя в соседнем доме столько же квартир , собирали по р. И вот опять, сегодня приходит эта соседка и собирает теперь по рублей на обслуживание этого счетчика. Якобы одна наша квартира осталась, не сдала.

На мой вопрос почему так много, она ответила, что не все сдают.. Я ей ответила: почему я должна платить за всех? В итоге она путается в словах, то мы одни остались, кто не сдал, то не все сдают Обязана ли я платить "на руки" этой соседке? Входит ли техобслуживание теплового счетчика в квитанцию за кап ремонт и содержание жилого фонда от управляющей компании? Квитанции за содержание жилого фонда оплачиваю регулярно. Юрист Горлышева Е. Обслуживание ОДПУ входит в минимальный перечень работ и услуг по управлению МКД, то есть расходы на эти работы включаются в тариф на содержание.

Тариф утверждается общим собранием собственников помещений МКД. УК и любой из собственников например, эта же соседка, если она собственник вправе инициировать проведение ОСС и поставить вопрос на голосование. Соседка самостоятельно собирать деньги по квартирам не вправе. Постановление Правительства РФ от Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего , отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных общедомовых приборов учета , расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах ;.

На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая по С года по июнь с истцом был оформлен брак. С марта года Я в данной квартире не проживаю факт не оспорен истцом и в суде доказано до настоящего времени.

В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, а также отведения сточных вод их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года. По мнению Минстроя России исходя из буквального толкования данной нормы , размер расходов на оплату КРСОИ может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов КРСОИ осуществляется по показаниям коллективного общедомового прибора учета. Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным общедомовым прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг. В свою очередь фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и или нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

произвести перерасчет оплаты за электричество ОДН (общедомовых нужд) в Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений утвержден.

Аналитика и комментарии

Согласно статье Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах. В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома утверждены постановлением Правительства Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу. Работы должны выполнятся регулярно в течение всего эксплуатационного периода. Каждый жилец имеет полное право обладать информацией о том, за что он ежемесячно вносит плату, и требовать должного выполнения работ. Технический надзор за текущим состоянием имущества многоквартирного дома. Устранение возникающих аварийный ситуаций, поломок и восстановление жизнеобеспечения.

Содержание жилья – за все заплачено

Перенос ОДН в жилищные услуги — прозрачность и предсказуемость? С года изменилась структура платы за жилищно-коммунальные услуги и в большинстве субъектов Российской Федерации, по аналитике Центра муниципальной экономики и права, должно произойти снижение [1] платы за содержание жилых помещений. Это значит, что жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут самостоятельно устанавливать размер платы за них, а она не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Из-за отмены ОДН на водоотведение Липецкая теплоснабжающая организация ежегодно получала убытки на сумму 70 млн. И таких примеров можно привести множество.

Квартира приватизирована в году в равный долях на мужа и жену, там же были прописаны двое несовершеннолетних детей.

18.01.2017 | Коммунальные услуги на ОДН и стоимость содержания жилья (начало статьи)

В том числе свершилось долго обсуждаемое включение стоимости коммунальных услуг далее — КУ на общедомовые нужды далее — ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Далее идея была сформулирована в законопроекте , который в году был рассмотрен Государственной Думой РФ и благополучно принят в качестве федерального закона от NФЗ далее — Закон ФЗ. Во исполнение норм перечисленных законов Правительство РФ постановлением от N внесло ряд поправок в нормативные правовые акты далее — НПА жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления и расчета стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены федеральным законом от NФЗ — в частности, указанным законом были изменены пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ , были включены части 9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи , части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года.

Изменение платы за содержание и ремонт жилого помещения

В том числе свершилось долго обсуждаемое включение стоимости коммунальных услуг далее — КУ на общедомовые нужды далее — ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Далее идея была сформулирована в законопроекте , который в году был рассмотрен Государственной Думой РФ и благополучно принят в качестве федерального закона от NФЗ далее — Закон ФЗ. Во исполнение норм перечисленных законов Правительство РФ постановлением от N внесло ряд поправок в нормативные правовые акты далее — НПА жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления и расчета стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены федеральным законом от NФЗ — в частности, указанным законом были изменены пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ , были включены части 9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи , части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются

Содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений содержащие новую строку «ОДН на ГВС», «ОДН на ХВС», «ОДН на.

Содержание и ремонт жилого помещения расшифровка

В том числе свершилось долго обсуждаемое включение стоимости коммунальных услуг далее — КУ на общедомовые нужды далее — ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Далее идея была сформулирована в законопроекте , который в году был рассмотрен Государственной Думой РФ и благополучно принят в качестве федерального закона от Впоследствии указанная дата была изменена на

Одн в содержание и ремонт

Ежемесячно получая квитанцию за коммунальные услуги за отчетный период, граждане скрупулезно пересчитывают каждый из показателей. Содержание жилья в квитанции ЖКХ — это показатель, учитывающий расходы, потраченные на обеспечение нормального функционирования общедомового имущества. Начисление производиться на основании ст. Содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений выполняется в любом доме и включает в себя:. По желанию собственников жилья список может дополняться. Для этого проводят общее собрание с участием представителей организации, занимающейся обслуживанием дома.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новая схема оплаты ОДН.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tabamar

    Спасибо Майдану за президента у.а

  2. Ульян

    Как заставить хозяев убирать экскременты за их псами? Было бы интересно услышать слова специалиста в юриспруденции.

  3. terima

    Шо за евробляхи?