+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Освидетельствование перед сделкой купли продажи недвижимости

Все они получают свой процент от стоимости квартиры, но никто не несет никакой ответственности — ни уголовной, ни материальной — если продавцы или их представители решат оспаривать сделку. А основным ответчиком суд определяет честно оплатившего все и вся добросовестного приобретателя. Одно из таких дел, за ходом которого следит "Газета. Вкратце история конфликта такова. Еще в м году семья Рябовых купила через агентство недвижимости "Коммерж" трехкомнатную квартиру в Солнцеве. Продавцы — регулярно выпивающие Вера Чернышова и ее дочь Людмила Татушина, а также двое младших детей Чернышовой — переехали в предварительно купленную через ту же фирму квартиру в городе Алексин Тульской области.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🏠У каких продавцов опасно покупать квартиру?

Освидетельствование у психиатра перед сделкой

Ведение крупного и среднего бизнеса, а также любые сделки, предполагающие торгово-денежные отношения, содержат элементы риска. Один из таких факторов риска — возможность признания одной из сторон, подписавшей договор, недееспособной на момент заключения сделки. Следствием этого может стать расторжение контракта через суд с возвратом продавцу приобретенного имущества, но в некоторых случаях без возврата покупателю затраченных денежных средств. Если в процессе переговоров по заключению важного контракта купли-продажи, договора дарения или оформления какого-либо другого вида товарно-денежных отношений у покупателя появляются сомнения в психическом здоровье продавца, или поступает информация о пребывании будущего делового партнера на лечении по поводу расстройства психики, необходимо принять меры для предотвращения возможных потерь.

Самый эффективный способ — психиатрическое освидетельствование, которое необходимо провести перед сделкой. Психиатры не рекомендуют самостоятельно определять степень психического здоровья продавца. В момент переговоров ваш будущий партнер может находиться в состоянии ремиссии, а это значит, что без специальных знаний и многолетнего опыта невозможно определить уровень его адекватности на момент сделки.

На непрофессиональный взгляд, у человека с психическим расстройством, пребывающим в состоянии ремиссии, поведение, речь, моторика ничем не отличаются от тех, что свойственны большинству людей. Но для квалифицированных психиатров несложно определить психическое состояние человека даже без продолжительной беседы с ним.

Опытному психиатру достаточно просто присутствовать на переговорах, чтобы по мельчайшим признакам определить наличие отклонения от нормы. После сообщения о предполагаемом диагнозе покупатель принимает решение о проведении полноценного освидетельствования психического состояния продавца перед сделкой. Есть достаточно много разновидностей психических расстройств, при которых больной в состоянии ремиссии не вызывает подозрений, но по диагнозу, подтвержденному судебно-психиатрической экспертизой, суд признает его недееспособным.

Все издержки несет только покупатель. Процедура проводится по месту заключения сделки. У каждого психиатра Центра имеется именная лицензия на осуществление медицинской деятельности и соответствующие приложение к лицензии на право оказания услуг в области психиатрии и психотерапии. Только наличие лицензии на осуществление медицинской деятельности и приложения к нему на право оказания услуг в области психиатрии наделяет психиатра полномочиями проводить психиатрическое освидетельствование, в том числе — партнеров при проведении сделок.

Проверяйте у привлеченных врачей-психиатров наличие таких документов, в противном случае их заключение будет признано недействительным. Освидетельствование любой стороны во время сделок проводится только с личного письменного согласия партнера, подвергающегося процедуре. В случае отказа от услуг психиатра на сделке психиатрическое обследование не проводится. Следует отметить, что сам факт отказа от психиатрического освидетельствования уже ставит под сомнение честность потенциального партнера.

В последнее время юристы и риелторы, сопровождающие переговоры по заключению контрактов различного уровня по продаже недвижимости, не удовлетворяются справками из наркологического и психоневрологического диспансеров. Это разумное решение, поскольку такие документы лишь удостоверяют факт того, что гражданин не состоит на учете в этих учреждениях, но не определяет не только его дееспособность, но и наличие или отсутствие у него психического расстройства.

С появлением такой услуги, как освидетельствование на сделке с участием профессионального психиатра, порядок проведения и задачи которого регламентированы законодательством Российской Федерации о психиатрической помощи, все возможные риски со стороны недееспособности партнеров исключаются.

Освидетельствование на сделках имеют право проводить только дипломированные врачи, осуществляющие практику в области психиатрии и имеющие действительный сертификат:. Эта процедура защищает не только непосредственных участников сделки, но и других заинтересованных лиц, в том числе — наследников продавца. Часты случаи, когда больной пожилой человек под влиянием мошенников старается продать свое имущество, чтобы оно не досталось наследователям.

В результате в выигрыше остаются только аферисты. Результаты обследования перед сделками независимый психиатр излагает на защищенном от подделок бланке лицензированного врача со своей подписью и печатью. Этот документ при непорядочности партнера и доведении дела до суда станет гарантией сохранности приобретенного имущества. К заключению специалист прикладывает копии лицензии и приложения к ней, дающих ему право проводить обследование психического здоровья.

Выступление психиатра Центра, проводившего процедуру, в суде в качестве свидетеля будет дополнительным плюсом в пользу покупателя. Цена на психиатрическое освидетельствование на выезде в пределах МКАД начинается с рублей и зависит от расстояния до места подписания договора и дополнительных услуг. Записаться на консультацию по поводу психиатрического освидетельствования перед сделкой можно через форму обратной связи сайта или позвонив по указанному на странице телефонному номеру.

Приём ведёт врач-психотерапевт , кандидат медицинских наук, с опытом работы 30 лет. Услуги Цены Психиатрическое освидетельствование перед сделкой в центре 5 рублей Психиатрическое освидетельствование на выезде 12 - 15 рублей Справка о дееспособности при продаже квартиры в центре 5 рублей Справка о дееспособности при продаже квартиры на выезде 12 - 15 рублей Заказать обратный звонок Запись на приём.

Услуги Цены Первичная консультация психиатра рублей Приём врача-психиатра, кандидата медицинских наук, с опытом работы 30 лет мин 6 рублей Консультация психиатра для родителей рублей Подростковый психиатр-психотерапевт от 14 лет рублей Срочный вызов психиатра на дом в пределах МКАД - рублей Вызов психиатра на дом для пожилого человека - рублей Психиатрическое освидетельствование перед сделкой в центре рублей Психиатрическое освидетельствование на выезде 60 мин - рублей Справка о дееспособности при продаже квартиры рублей Консультация психиатра-геронтолога рублей Заключение о психическом здоровье рублей Заказать обратный звонок Запись на приём.

Освидетельствование на сделке

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. В большинстве случаев оспаривания договоров купли-продажи, дарения, аренды фигурировала недееспособность одной из сторон. Как обезопасить себя от риска остаться без денег и имущества, планируя осуществить какую-либо операцию с недвижимостью? Ответ однозначный: провести медицинское освидетельствование контрагента на сделке. Ниже мы осветим подробности этой процедуры: когда она необходима, как ее инициировать, регламент проведения, сроки, стоимость, и другие нюансы. Как говорится, если ты проинформирован — значит, защищен.

Освидетельствование продавца квартиры на дееспособность на сделки освидетельствование участников сделки, проводимое перед её заключением/. Проведение освидетельствования продавца на сделке купли продажи.

Правоспособность и дееспособность физических лиц

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону. Вы собираетесь заключить важный контракт договор купли-продажи, дарения , но по каким-то причинам у вас появились сомнения в психическом состоянии продавца. Не получится ли так, что передав ему деньги, окажется, что у вашего продавца психическое заболевание, и вам грозит потеря приобретенного по сделке имущества. У вас нет четких ответов на эти вопросы, потому что человек, с которым вы собираетесь заключить важную сделку, может пребывать в состоянии ремиссии. Он кажется в данный момент вполне адекватным и тем более его действия производят такое впечатление на посторонних, но на самом деле он уже долгое время страдает каким-либо психическим заболеванием, которое привело его в разряд юридически недееспособного человека. Защитой от такого риска является освидетельствование на сделке ее участников.

Как погореть при покупке квартиры

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи, будь то покупка машины, квартиры, коттеджа, другой недвижимости, а также подписание нового контракта с будущими партнерами, немаловажно, так как эти процедуры всегда сопряжены с рисками. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, не нужно бояться показаться чересчур подозрительным или скрупулезным. В конце концов, вы защищаете свои интересы. В данной статье подробнее хотелось бы осветить опасности, подстерегающие покупателей недвижимости. Масса факторов, которые моментально сделают сделку недействительной.

Ведение крупного и среднего бизнеса, а также любые сделки, предполагающие торгово-денежные отношения, содержат элементы риска. Один из таких факторов риска — возможность признания одной из сторон, подписавшей договор, недееспособной на момент заключения сделки.

Психиатрическое освидетельствование сделкоспособности

Гражданские юридические действия выдача доверенностей, оформление завещания, заключение договоров дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением и др. Юридическую чистоту сделки на сто процентов гарантировать практически невозможно. Любая сделка может быть расторгнута на вполне законных основаниях, и её участники могут понести значительные финансовые потери. Одной из причин признания сделки недействительной может быть факт признания продавца или покупателя несделкоспособным. Наиболее часто сделки признаются недействительными по основаниям, предусмотренным статьей ГК РФ. Чаще всего "невольными виновниками" таких ситуаций являются пожилые люди, на недвижимое имущество которых претендует множество родственников — члены их семьи, а также другие близкие родственники независимо от совместного с ними проживания.

Освидетельствование участников сделки

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц — участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен. Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки. А если он такую сделку все же совершил подписал-таки Договор купли-продажи квартиры, например , то эта сделка становится недействительной, как только выяснится, что Продавец квартиры не имел на то полномочий или был недееспособен. Правоспособностью человека называют его способность точнее, юридическую возможность иметь гражданские права и нести определенную ответственность, предусмотренные законом. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения, и признается за всеми гражданами РФ в равной степени. Правоспособность неотделима от личности гражданина.

В каких случаях сделка купли-продажи недвижимости будет признана недействительной. Процедура освидетельствования. Вопросы психической​.

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи

Вы планируете подписать важный контракт? Собираетесь оформить договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости, но имеете определённые сомнения в психическом состоянии продавца. Освидетельствование участников сделки, с выдачей соответствующего заключения, выполняется нашими дипломированными специалистами, которые обладают действующими сертификатами в сфере наркологии, психиатрии и судебной медицины, а также большим практическим опытом работы. По прибытии, они предоставляют оригиналы документов, которые подтверждают их квалификацию и полномочия, с последующим прикладыванием их копий к уже готовому заключению.

Психиатрическое освидетельствование

Грамотный риелтор всегда до сделки собирает пакет документов, среди них в обязательном порядке присутствуют справки продавца недвижимости из психоневрологического и наркологического диспансеров. Но бывают ситуации, когда справок не достаточно, поскольку имеют место высокие риски признания сделок недействительными. Дело в том, что совсем не редкость признание сделок недействительными судом на том основании, что в момент совершения сделки по отчуждению недвижимости продавец не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, или существенно заблуждался относительно предмета сделки или ее природы. В таких ситуациях у покупателя два варианта действий: 1 Отказаться от сделки, 2 Организовать для продавца Освидетельствование на сделке. В каких ситуациях возникают поводы для освидетельствования? Вместе с тем, учитывая особенность объекта сделок — недвижимость и особенности оформления сделок с недвижимостью, следует признать, что в сделках с недвижимостью значительно больший риск всегда несет приобретатель.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ecgeoni

    Чоп имеет при себе палку и работает в соответствии с законом о полиции, имеет право тока защищаться, может задержать