+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если в затоплении квартиры виновата управляющая компания как писать претензию

Залив квартир — частая проблема не только жителей верхних этажей, но и других уровней. Виновными в авариях бывают как соседи, так и управляющая компания. Определить истинного виновника происшествия и решить вопрос мирным путём удаётся не всем. Зачастую граждане даже не знают, куда обращаться в случае залива, а коммунальщики не спешат признавать свою вину и компенсировать ущерб. Следует помнить, что над управляющими компаниями надзор осуществляют вышестоящие организации, а крайней инстанцией является мировой суд. Но чтобы получить должный результат от своих действий, нужно знать нормативную базу и грамотный порядок действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залив квартиры - как получить ущерб с управляющей компании? - Юридический центр "НОВИКОВ"

Претензия управляющей компании залив квартиры

Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с риском получения ущерба имуществу от соседей. Обычно они оплачивают стоимость последующего ремонта добровольно или в судебном порядке, но как быть, если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании? В результате затопления квартиры имуществу наносится определенный ущерб, для устранения которого требуется время и деньги.

Кроме того, вся эта ситуация сопряжена с душевными переживаниями. В связи с этим при затоплении жилья компенсации подлежит не только стоимость самого ремонта, но и моральный вред. Вопрос в том, кому предъявить претензии. Ведь возмещать причиненный ущерб обязано только виновное лицо. В случае затопления квартиры вина за это может лежать как на самом хозяине или его соседях, так и на управляющей компании, которая допустила определенные нарушения при обслуживании инженерных сетей или конструктивных элементов здания.

Незакрытый кран, неисправная стиральная машина или порыв ржавого внутриквартирного водопровода не могут стать поводом для предъявления претензии управляющей компании. За всем этим должны следить жильцы самостоятельно. Однако эксплуатация поврежденной канализации или сточного трубопровода, неустранение протекания крыши, если они стали причиной затопления, однозначно указывают на вину управляющей компании.

Поэтому для установления виновного лица необходимо провести обследование повреждений с установлением причин. Лучше это делать с привлечением независимого эксперта. Существует два способа получения компенсации за ремонт от управляющей компании: в добровольном порядке и по судебному решению. Первый способ намного предпочтительнее, так как не требует длительной процедуры и судебных издержек.

Однако он годится только при достижении полного согласия между пострадавшей стороной и управляющей компанией. Обнаружив затопление квартиры, необходимо в первую очередь устранить причину аварии. Если она скрыта и вы не можете сделать это самостоятельно, например, перекрыв общий кран, то немедленно вызывайте работников коммунальных служб.

Прибывшая бригада должна не только выявить и устранить причину затопления, но и составить акт о произошедшем. Если вина управляющей компании для вас очевидна, а комиссия отрицает ее, то не стоить спешить с уборкой помещения. Нужно вызвать независимого эксперта, так как его заключение в дальнейшем может сильно помочь при взыскании ущерба.

Особое внимание обратите на правильность заполнения акта обследования комиссией. В нем должны быть указаны:. Если результаты проведенного обследования говорят о том, что в случившемся виноваты коммунальные службы, необходимо написать претензию управляющей компании по причине затопления квартиры и требовать возмещения ущерба.

В претензии укажите обстоятельства происшествия, сделайте обоснованный вывод о наличии причинно-следственной связи между действиями и или бездействиями компании и причиненным ущербом, а также предложите компенсировать убытки в добровольном порядке. Сумма ущерба должна быть вычислена путем составления подробной сметы расходов на устранение повреждений. Ее можно сделать самостоятельно или привлечь специалиста сметчика. Если управляющая компания согласилась с вашими доводами, то ущерб может быть возмещен двумя способами: путем выплаты денежной компенсации или посредством выполнения ремонтно-восстановительных работ за ее счет.

Все компенсационные выплаты или ремонтные работы должны быть проведены в разумный срок, не превышающий 30 дней. Если управляющая компания отказывается взять на себя ответственность за произошедшее и удовлетворить претензию либо вообще ее игнорирует в течение месяца, то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Если вы имеете достаточно доказательств того, что квартиру затопило по вине управляющей компании, которая отказывается в добровольном порядке возместить причиненный вред — обращайтесь в суд.

Помните, что процесс судебного разбирательства долгий и трудоемкий. Для решения вопроса в вашу пользу потребуется предъявить неопровержимые доказательства вины управляющей компании. Здесь лучшим документом будет являться заключение независимого эксперта.

Если в нем четко прослеживается причинно-следственная связь между действиями бездействием коммунальных служб и нанесенного ущерба, шансы выиграть дело высоки. При написании иска необходимо не только грамотно его составить со всеми ссылками на законодательство, но и определить его цену, которая равняется сумме материального и морального ущерба. Все понесенные расходы на ремонт необходимо подтвердить документально. С этой целью рекомендуется привлечь профессионального оценщика и получить от него оценочный акт.

В качестве подтверждения можно приложить сметы, акты выполненных работ, договоры подряда, чеки и квитанции на приобретение строительных материалов, замену поврежденной мебели и бытовой техники. Разумеется, нужно к пакету документов приобщить копии паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, а также квитанции об оплате госпошлины. Объем компенсации зависит от степени повреждений, причиненных возникшей аварийной ситуацией.

Сюда могут войти:. В любом случае компенсации подлежат только те повреждения, которые наступили вследствие рассматриваемой аварии. Возможность возмещения морального вреда рассматривается судом при предъявлении таких требований истцом. Кроме того, компенсации проигравшей суд стороной подлежат все расходы, связанные с судебным разбирательством, в том числе на проведение экспертизы и оценки.

Стал известен период и сроки, в которые будет прекращено горячее водоснабжение в связи с плановыми работами. График отключения горячей воды несколько отличе Ипотечная программа доступна всем покупателям квартир в новостройке. Теперь квартиры в трех объектах застройщика можно приобрести в рассрочку. Подъем цен плановый. Соответствующую информацию девелопер разместил на официальном сайте.

Старт продаж — 22 августа. Данное решение застройщик принял в связи со спросом на квартиры и завершением ряда работ. Повышение запланировано с 22 августа. Новостройка расположена на границе Одинцова и Москвы.

До МКАД — 2 км. Квартира с отделкой на старте реализации обойдется минимум в 2,5 млн рублей. Теперь покупателям квартир в новостройке доступна ипотека на льготных условиях.

Новостройка расположена в г. Котельники Московской области. Речь идет о домах под номерами 1, 2, 7. Возведены они по проекту монолитной серии СЭМ2.

Застройщик готов сделать скидку всем покупателям квартир в период с 7 по 14 августа. Реализация жилья начата в двух монолитных корпусах под номерами 1 и 4. Стоимость квартир стартует с 2,4 млн рублей. Новостройка расположена на ул. Маршала Бирюзова в Одинцово. Речь идет о домах под номерами 3, 5 и 6. Реализация началась накануне.

Одновременно с этим начались продажи квартир. Комплекс станет частью масштабного квартала, который займет порядка 55 га в Раменках. Стоимость квартир, р: от. Сдача объекта: от. Рейтинг объекта: от 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Площадь квартир: от. Этажность: от. Способы урегулирования спора с управляющей компанией В результате затопления квартиры имуществу наносится определенный ущерб, для устранения которого требуется время и деньги.

Взыскать вред, причиненный управляющей компанией, можно в добровольном порядке или через суд при наличии доказанной вины коммунальной службы. Если вы в процессе обследования высказываете какие-либо замечания, то проследите, чтобы их содержание было отражено в акте.

Дальнейшие действия зависят от степени желания управляющей компании взять ответственность за произошедшее на себя. Исковое заявление в суд о возмещении вреда, причиненного затоплением, составляется в 3 экземплярах: один себе, второй в суд, а третий ответчику. Оно не должно содержать эмоциональных тирад, не подкрепленных доказательствами, присутствовать должны лишь факты, подтвержденный документально.

Обязательно в иске указывают наименование судебного органа, реквизиты ответчика, а также установочные данные и адреса свидетелей, которых вы желаете привлечь к участию в деле. Если по вине управляющей компании вашему имуществу причинен ущерб, сначала попытайтесь потребовать его компенсации от виновной стороны в добровольном порядке. При отказе или игнорировании ваших требований обращайтесь в суд с полным пакетом подтверждающих документов.

Способы урегулирования спора с управляющей компанией Порядок действий при обнаружении затопления квартиры Возмещение ущерба в добровольном порядке Решение проблемы в судебном порядке Что подлежит компенсации в случае затопления квартиры.

Смотрите видео по теме статьи. График отключения горячей воды в Москве в году. Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым. Используйте вашу учетную запись на Facebook. Используйте вашу учетную запись на Twitter. Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись Google для входа на сайт. Написать комментарий. Последний добавленный объект:.

Обсуждения ЖК: Сейчас уже ситуация с экологией в Жуковском абсолютно нормальная Слежу за строительством Римского.

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с риском получения ущерба имуществу от соседей. Обычно они оплачивают стоимость последующего ремонта добровольно или в судебном порядке, но как быть, если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании? В результате затопления квартиры имуществу наносится определенный ущерб, для устранения которого требуется время и деньги. Кроме того, вся эта ситуация сопряжена с душевными переживаниями. В связи с этим при затоплении жилья компенсации подлежит не только стоимость самого ремонта, но и моральный вред. Вопрос в том, кому предъявить претензии.

Однако если в заливе квартиры виновата управляющая компания, Кроме того, даже если виновником затопления является ТСЖ или сосед и.

Претензия по заливу квартиры

Есть ли способ разрешения вопроса о заливе жилья мирным путем? Оказывается, такой способ существует, и позволяет обойтись без подачи в суд иска о затоплении квартиры. Почти всегда досудебное урегулирование споров, возникающих между сторонами, благоприятнее, чем судебное разбирательство. Для этого достаточно лишь написать заявление в ЖЭУ или составить претензию по заливу виновнику. Залив жилья предполагает уведомление о факте затопления виновной стороны потерпевшей стороной в максимально короткий срок. Если виновника невозможно застать, необходимо составить претензию по заливу, отправив ему заказным письмом по почте. Образец претензии по заливу квартиры можно найти на нашем сайте. Если виновник затопления— управляющая компания, ей отправляют заявление о заливе.

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Для того, чтобы получить полную компенсацию необходим качественный отчет об оценке ущерба и опытный юрист. Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении. Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем. Сейчас люди всё бережнее относятся к собственному имуществу и стремятся защищать свои права.

Вдвойне обидно, если авария случилась по вине управляющей компании, которая обязана поддерживать все домовые системы и коммуникации в порядке.

Претензия по затоплению квартиры к управляющей компании

Можно ли разрешить вопрос, касающийся залива квартиры, мирно и без помощи суда? Подобный способ решения, в данной ситуации, есть, и благодаря ему можно избежать судебных споров, с принудительным взысканием ущерба, причиненного в результате затопления жилплощади. Практически в каждом случае, урегулирование таких спорных моментов в досудебном порядке гораздо выгоднее, нежели направление вопроса на рассмотрение в суд. Первым шагом будет написание заявления в ЖЭУ или же оформление претензии с последующим направлением ее в адрес виновного лица. Мирное разрешение вопроса при заливе жилья имеет достаточно существенные преимущества, из которых следует выделить основные:.

Досудебная претензия по заливу квартиры

Досудебная претензия по заливу квартиры - необязательна, но в некоторых случаях ее направление может заметно ускорить получение компенсации за затопление. В статье далее подробно рассказано, когда может потребоваться такая претензия, какие действия должны предшествовать ее подаче, как правильно ее составить и подать. Вопреки распространенному мнению, досудебный порядок урегулирования споров по заливу квартир законом в качестве обязательного не предусмотрен. Однако если в заливе квартиры виновата управляющая компания, то рекомендуется сначала направить ей претензию. Если договор отсутствует в Интернете, коммунальщики обязаны выдать копию документа собственнику по заявлению. Кроме того, даже если виновником затопления является ТСЖ или сосед и претензионный порядок необязателен, письменная обоснованная претензия повысит шанс на скорейшее получение денег. Понимая, что платить все равно придется, виновник с большой вероятностью выполнит предъявленные требования.

Как взыскать ущерб с управляющей компании, если затопление квартиры виноваты коммунальные службы, необходимо написать претензию.

Что делать, если вашу квартиру затопило по вине управляющей компании

Для того, чтобы получить полную компенсацию необходим качественный отчет об оценке ущерба и опытный юрист. Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении. Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем.

Если в затоплении квартиры виновата управляющая компания как писать претензию

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Представьте, вы сидите, смотрите по зомбоящику очередной тупой сериал, разговариваете по телефону — не суть важно. Вопреки распространенному мнению, досудебный порядок урегулирования споров по заливу квартир законом в качестве обязательного не предусмотрен. Однако если в заливе квартиры виновата управляющая компания, то рекомендуется сначала направить ей претензию.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заявление о затоплении квартиры в Управляющую компанию (ТСЖ, ЖЭК)! Как составить? Куда отнести?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Максимильян

    И еще, в конце ролика классный совет Готовьтесь. Большое количество юристов и адвокатов помогут вам : . Представляю того дедушку.Ему кроме налогов еще бы и юристов с адвокатами прокормить.

  2. Василиса

    Ну что майданутые доскакались чи допригались

  3. fostonssappne

    Второе, не брать в руки от оперов пакетики, вещи даже если вам подкинули пакетик с дурью, то легче отмазаться если на пакете не будет ваших отпечатков пальцев.

  4. Григорий

    Один такой оспорил наговор милиции в суде, иск предъявил. Потом шесть лет доказывал в СИЗО, что не убивал Кеннеди. И это не прикол!